北上尾駅
埼玉県上尾市・JR高崎線・大宮まで9.8km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より42.0%高い駅です。
割高割安スコア 41.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
50.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
35.5万円
条件から見込まれる坪単価
7.2万円1Kの家賃（推定）
15.6万円2LDKの家賃（推定）
+1.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する北上尾駅（JR高崎線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【宇治(JR)駅（京都府、類似度99.0%）】で、宇治(JR)駅と比較すると家賃相場は約2.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
北上尾駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が北上尾駅に近い順。右は北上尾駅と比べた1Kの家賃です。
- 宇治(JR)駅2.8%安い京都府宇治市・似ている度 99.0%・JR奈良線1K 約7.0万円
- 東浦和駅4.2%高い埼玉県さいたま市緑区・似ている度 98.4%・JR武蔵野線1K 約7.5万円
- 上尾駅同じ水準埼玉県上尾市・似ている度 98.2%・JR高崎線1K 約7.2万円
- 南古谷駅1.4%安い埼玉県川越市・似ている度 98.1%・JR川越線1K 約7.1万円
- 厚別駅1.4%安い北海道札幌市厚別区・似ている度 98.0%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約7.1万円
- 下山門駅8.3%高い福岡県福岡市西区・似ている度 97.9%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約7.8万円
- 新田(京都)駅2.8%安い京都府宇治市・似ている度 97.7%・JR奈良線1K 約7.0万円
- 新井口駅2.8%高い広島県広島市西区・似ている度 97.5%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約7.4万円
- 金山(福岡)駅9.7%高い福岡県福岡市城南区・似ている度 97.4%・福岡市地下鉄七隈線1K 約7.9万円
- 長岡京駅5.5%高い京都府長岡京市・似ている度 97.3%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.6万円
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推定の1K相場は約7.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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