河戸帆待川駅
広島県広島市安佐北区・JR可部線・広島まで13.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.6%高い駅です。
割高割安スコア 48.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
27.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
25.6万円
条件から見込まれる坪単価
6.5万円1Kの家賃（推定）
14.0万円2LDKの家賃（推定）
+1.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する河戸帆待川駅（JR可部線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約13.51km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【可部駅（広島県、類似度98.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
河戸帆待川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が河戸帆待川駅に近い順。右は河戸帆待川駅と比べた1Kの家賃です。
- 可部駅同じ水準広島県広島市安佐北区・似ている度 98.5%・JR可部線1K 約6.5万円
- 中島(広島)駅同じ水準広島県広島市安佐北区・似ている度 98.3%・JR可部線1K 約6.5万円
- あき亀山駅同じ水準広島県広島市安佐北区・似ている度 98.2%・JR可部線1K 約6.5万円
- JR小倉駅9.2%高い京都府宇治市・似ている度 96.6%・JR奈良線1K 約7.1万円
- 酒殿駅3.1%高い福岡県糟屋郡粕屋町・似ている度 96.6%・JR香椎線(香椎～宇美)1K 約6.7万円
- 宇治(JR)駅7.7%高い京都府宇治市・似ている度 96.4%・JR奈良線1K 約7.0万円
- 陸前高砂駅4.6%高い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 95.6%・JR仙石線1K 約6.8万円
- 四条畷駅9.2%高い大阪府大東市・似ている度 95.5%・JR片町線(学研都市線)1K 約7.1万円
- 新琴似駅9.2%高い北海道札幌市北区・似ている度 95.3%・JR札沼線1K 約7.1万円
- 須恵駅1.5%高い福岡県糟屋郡須恵町・似ている度 95.2%・JR香椎線(香椎～宇美)1K 約6.6万円
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推定の1K相場は約6.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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