南古谷駅
埼玉県川越市・JR川越線・大宮まで9.5km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より42.0%高い駅です。
割高割安スコア 41.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
48.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
34.3万円
条件から見込まれる坪単価
7.1万円1Kの家賃（推定）
15.5万円2LDKの家賃（推定）
+2.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する南古谷駅（JR川越線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【宇治(JR)駅（京都府、類似度98.7%）】で、宇治(JR)駅と比較すると家賃相場は約1.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
南古谷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南古谷駅に近い順。右は南古谷駅と比べた1Kの家賃です。
- 宇治(JR)駅1.4%安い京都府宇治市・似ている度 98.7%・JR奈良線1K 約7.0万円
- 城陽駅2.8%安い京都府城陽市・似ている度 98.7%・JR奈良線1K 約6.9万円
- 新田(京都)駅1.4%安い京都府宇治市・似ている度 98.7%・JR奈良線1K 約7.0万円
- 太秦駅7.0%高い京都府京都市右京区・似ている度 98.6%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約7.6万円
- 北上尾駅1.4%高い埼玉県上尾市・似ている度 98.1%・JR高崎線1K 約7.2万円
- 馬堀駅7.0%安い京都府亀岡市・似ている度 98.1%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約6.6万円
- 山崎(京都)駅同じ水準京都府乙訓郡大山崎町・似ている度 98.1%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.1万円
- 長岡京駅7.0%高い京都府長岡京市・似ている度 98.0%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.6万円
- JR小倉駅同じ水準京都府宇治市・似ている度 98.0%・JR奈良線1K 約7.1万円
- 須恵駅7.0%安い福岡県糟屋郡須恵町・似ている度 97.7%・JR香椎線(香椎～宇美)1K 約6.6万円
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推定の1K相場は約7.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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