宇治(JR)駅
京都府宇治市・JR奈良線・京都まで11.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.8%低い駅です。
割高割安スコア 51.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
43.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
46.9万円
条件から見込まれる坪単価
7.0万円1Kの家賃（推定）
15.2万円2LDKの家賃（推定）
+3.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する宇治(JR)駅（JR奈良線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約11.27km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【北上尾駅（埼玉県、類似度99.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
宇治(JR)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が宇治(JR)駅に近い順。右は宇治(JR)駅と比べた1Kの家賃です。
- 北上尾駅2.9%高い埼玉県上尾市・似ている度 99.0%・JR高崎線1K 約7.2万円
- 南古谷駅1.4%高い埼玉県川越市・似ている度 98.7%・JR川越線1K 約7.1万円
- JR小倉駅1.4%高い京都府宇治市・似ている度 98.5%・JR奈良線1K 約7.1万円
- 長岡京駅8.6%高い京都府長岡京市・似ている度 98.0%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.6万円
- 忍ヶ丘駅同じ水準大阪府四條畷市・似ている度 97.8%・JR片町線(学研都市線)1K 約7.0万円
- 厚別駅1.4%高い北海道札幌市厚別区・似ている度 97.6%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約7.1万円
- 新田(京都)駅同じ水準京都府宇治市・似ている度 97.5%・JR奈良線1K 約7.0万円
- 東浦和駅7.1%高い埼玉県さいたま市緑区・似ている度 97.5%・JR武蔵野線1K 約7.5万円
- 幕張本郷駅8.6%高い千葉県千葉市花見川区・似ている度 97.2%・JR中央・総武線1K 約7.6万円
- 波多江駅1.4%安い福岡県糸島市・似ている度 97.2%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約6.9万円
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推定の1K相場は約7.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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