幕張駅
千葉県千葉市花見川区・JR中央・総武線・千葉まで7.1km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より32.3%高い駅です。
割高割安スコア 43.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
76.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
57.5万円
条件から見込まれる坪単価
7.7万円1Kの家賃（推定）
16.8万円2LDKの家賃（推定）
+5.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する幕張駅（JR中央・総武線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【西浦和駅（埼玉県、類似度98.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
幕張駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が幕張駅に近い順。右は幕張駅と比べた1Kの家賃です。
- 西浦和駅5.2%高い埼玉県さいたま市桜区・似ている度 98.8%・JR武蔵野線1K 約8.1万円
- 春日(福岡)駅1.3%高い福岡県春日市・似ている度 98.5%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約7.8万円
- 須磨駅2.6%安い兵庫県神戸市須磨区・似ている度 98.0%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約7.5万円
- 古市橋駅3.9%安い広島県広島市安佐南区・似ている度 97.8%・JR可部線1K 約7.4万円
- 四条畷駅7.8%安い大阪府大東市・似ている度 97.8%・JR片町線(学研都市線)1K 約7.1万円
- 平和駅7.8%安い北海道札幌市白石区・似ている度 97.6%・JR千歳線1K 約7.1万円
- 木幡(JR)駅6.5%安い京都府宇治市・似ている度 97.4%・JR奈良線1K 約7.2万円
- 矢野駅9.1%安い広島県広島市安芸区・似ている度 97.1%・JR呉線1K 約7.0万円
- 花園(京都)駅3.9%高い京都府京都市右京区・似ている度 96.8%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約8.0万円
- 南福岡駅2.6%高い福岡県福岡市博多区・似ている度 96.7%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約7.9万円
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推定の1K相場は約7.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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