西浦和駅
埼玉県さいたま市桜区・JR武蔵野線・大宮まで6.9km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より35.9%高い駅です。
割高割安スコア 42.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
99.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
73.5万円
条件から見込まれる坪単価
8.1万円1Kの家賃（推定）
17.6万円2LDKの家賃（推定）
+3.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する西浦和駅（JR武蔵野線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【春日(福岡)駅（福岡県、類似度99.6%）】で、春日(福岡)駅と比較すると家賃相場は約3.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
西浦和駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西浦和駅に近い順。右は西浦和駅と比べた1Kの家賃です。
- 春日(福岡)駅3.7%安い福岡県春日市・似ている度 99.6%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約7.8万円
- 幕張駅4.9%安い千葉県千葉市花見川区・似ている度 98.8%・JR中央・総武線1K 約7.7万円
- 南福岡駅2.5%安い福岡県福岡市博多区・似ている度 98.3%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約7.9万円
- 花園(京都)駅1.2%安い京都府京都市右京区・似ている度 97.9%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約8.0万円
- 向日町駅4.9%安い京都府向日市・似ている度 97.6%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.7万円
- 古市橋駅8.6%安い広島県広島市安佐南区・似ている度 97.4%・JR可部線1K 約7.4万円
- 桂川(京都)駅2.5%安い京都府京都市南区・似ている度 97.4%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.9万円
- 須磨駅7.4%安い兵庫県神戸市須磨区・似ている度 97.0%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約7.5万円
- JR藤森駅3.7%安い京都府京都市伏見区・似ている度 97.0%・JR奈良線1K 約7.8万円
- 木幡(JR)駅11.1%安い京都府宇治市・似ている度 96.8%・JR奈良線1K 約7.2万円
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推定の1K相場は約8.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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