梅林(広島)駅
広島県広島市安佐南区・JR可部線・広島まで9.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.0%高い駅です。
割高割安スコア 48.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
40.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
38.6万円
条件から見込まれる坪単価
6.9万円1Kの家賃（推定）
15.1万円2LDKの家賃（推定）
+3.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する梅林(広島)駅（JR可部線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約9.41km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【緑井駅（広島県、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
梅林(広島)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が梅林(広島)駅に近い順。右は梅林(広島)駅と比べた1Kの家賃です。
- 緑井駅2.9%高い広島県広島市安佐南区・似ている度 99.6%・JR可部線1K 約7.1万円
- 七軒茶屋駅2.9%高い広島県広島市安佐南区・似ている度 99.5%・JR可部線1K 約7.1万円
- 安芸矢口駅1.4%高い広島県広島市安佐北区・似ている度 99.3%・JR芸備線1K 約7.0万円
- 陸前高砂駅1.4%安い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 99.2%・JR仙石線1K 約6.8万円
- 福田町駅同じ水準宮城県仙台市宮城野区・似ている度 98.6%・JR仙石線1K 約6.9万円
- 平和駅2.9%高い北海道札幌市白石区・似ている度 98.4%・JR千歳線1K 約7.1万円
- 東大宮駅7.2%高い埼玉県さいたま市見沼区・似ている度 98.2%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約7.4万円
- 中島(広島)駅5.8%安い広島県広島市安佐北区・似ている度 98.1%・JR可部線1K 約6.5万円
- 古市橋駅7.2%高い広島県広島市安佐南区・似ている度 98.0%・JR可部線1K 約7.4万円
- 春田駅2.9%安い愛知県名古屋市中川区・似ている度 97.8%・JR関西本線(名古屋～亀山)1K 約6.7万円
梅林(広島)駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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