藤阪駅
大阪府枚方市・JR片町線(学研都市線)・京都まで19.7km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より47.4%高い駅です。
割高割安スコア 40.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
37.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
25.3万円
条件から見込まれる坪単価
6.8万円1Kの家賃（推定）
14.8万円2LDKの家賃（推定）
+1.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する藤阪駅（JR片町線(学研都市線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【星田駅（大阪府、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
藤阪駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が藤阪駅に近い順。右は藤阪駅と比べた1Kの家賃です。
- 星田駅1.5%高い大阪府交野市・似ている度 99.6%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.9万円
- 松井山手駅1.5%高い京都府京田辺市・似ている度 98.9%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.9万円
- 神沢駅8.8%高い愛知県名古屋市緑区・似ている度 98.5%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約7.4万円
- 島本駅5.9%高い大阪府三島郡島本町・似ている度 98.5%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.2万円
- 吉川駅1.5%高い埼玉県吉川市・似ている度 98.4%・JR武蔵野線1K 約6.9万円
- 二日市駅1.5%高い福岡県筑紫野市・似ている度 98.4%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約6.9万円
- 都府楼南駅2.9%高い福岡県太宰府市・似ている度 98.4%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約7.0万円
- 中山寺駅5.9%高い兵庫県宝塚市・似ている度 98.4%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約7.2万円
- 長池駅1.5%安い京都府城陽市・似ている度 98.4%・JR奈良線1K 約6.7万円
- 塩屋(兵庫)駅同じ水準兵庫県神戸市垂水区・似ている度 98.3%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約6.8万円
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推定の1K相場は約6.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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