中山寺駅
兵庫県宝塚市・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)・大阪(梅田)まで16.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より4.2%低い駅です。
割高割安スコア 51.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
53.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
55.4万円
条件から見込まれる坪単価
7.2万円1Kの家賃（推定）
15.8万円2LDKの家賃（推定）
+3.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する中山寺駅（JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約16.89km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【南大高駅（愛知県、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
中山寺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が中山寺駅に近い順。右は中山寺駅と比べた1Kの家賃です。
- 南大高駅同じ水準愛知県名古屋市緑区・似ている度 99.3%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約7.2万円
- 舞子駅1.4%高い兵庫県神戸市垂水区・似ている度 99.3%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約7.3万円
- 十日市場(神奈川)駅11.1%高い神奈川県横浜市緑区・似ている度 99.2%・JR横浜線1K 約8.0万円
- 垂水駅同じ水準兵庫県神戸市垂水区・似ている度 99.2%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約7.2万円
- 洋光台駅6.9%高い神奈川県横浜市磯子区・似ている度 98.9%・JR根岸線1K 約7.7万円
- 山崎(京都)駅1.4%安い京都府乙訓郡大山崎町・似ている度 98.8%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.1万円
- 河内磐船駅4.2%安い大阪府交野市・似ている度 98.8%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.9万円
- 津田駅4.2%安い大阪府枚方市・似ている度 98.8%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.9万円
- 寝屋川公園駅4.2%安い大阪府寝屋川市・似ている度 98.8%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.9万円
- 新八柱駅4.2%高い千葉県松戸市・似ている度 98.6%・JR武蔵野線1K 約7.5万円
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推定の1K相場は約7.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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