梅小路京都西駅
京都府京都市下京区・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)・京都まで1.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より12.7%低い駅です。
割高割安スコア 53.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
369.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
423.3万円
条件から見込まれる坪単価
9.8万円1Kの家賃（推定）
21.5万円2LDKの家賃（推定）
+9.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）68
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実71
- 住宅地としての落ち着き26
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する梅小路京都西駅（JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約1.46km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【東照宮駅（宮城県、類似度99.7%）】で、東照宮駅と比較すると家賃相場は約4.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
梅小路京都西駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が梅小路京都西駅に近い順。右は梅小路京都西駅と比べた1Kの家賃です。
- 東照宮駅4.1%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 99.7%・JR仙山線1K 約9.4万円
- 丹波口駅1.0%高い京都府京都市下京区・似ている度 99.4%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約9.9万円
- 西１１丁目駅2.0%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.3%・札幌市営地下鉄東西線1K 約9.6万円
- 愛宕橋駅3.1%安い宮城県仙台市若林区・似ている度 99.3%・仙台市営地下鉄南北線1K 約9.5万円
- 櫛田神社前駅8.2%高い福岡県福岡市博多区・似ている度 99.2%・福岡市地下鉄七隈線1K 約10.6万円
- 新大久保駅17.3%高い東京都新宿区・似ている度 99.1%・JR山手線1K 約11.5万円
- 宮城野原駅8.2%安い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 99.1%・JR仙石線1K 約9.0万円
- 大町西公園駅3.1%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 99.1%・仙台市営地下鉄東西線1K 約9.5万円
- 連坊駅4.1%安い宮城県仙台市若林区・似ている度 99.1%・仙台市営地下鉄東西線1K 約9.4万円
- バスセンター前駅2.0%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.1%・札幌市営地下鉄東西線1K 約9.6万円
梅小路京都西駅の空室を見る
推定の1K相場は約9.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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