丹波口駅
京都府京都市下京区・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)・京都まで1.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.3%低い駅です。
割高割安スコア 52.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
411.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
448.8万円
条件から見込まれる坪単価
9.9万円1Kの家賃（推定）
21.8万円2LDKの家賃（推定）
+9.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）65
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実73
- 住宅地としての落ち着き24
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する丹波口駅（JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約1.81km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【東照宮駅（宮城県、類似度99.6%）】で、東照宮駅と比較すると家賃相場は約5.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
丹波口駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が丹波口駅に近い順。右は丹波口駅と比べた1Kの家賃です。
- 東照宮駅5.0%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 99.6%・JR仙山線1K 約9.4万円
- 新大久保駅16.1%高い東京都新宿区・似ている度 99.5%・JR山手線1K 約11.5万円
- 大久保(東京)駅16.1%高い東京都新宿区・似ている度 99.4%・JR中央・総武線1K 約11.5万円
- 板橋駅5.0%高い東京都板橋区・似ている度 99.4%・JR埼京線1K 約10.4万円
- 呉服町(福岡)駅8.1%高い福岡県福岡市博多区・似ている度 99.4%・福岡市地下鉄箱崎線1K 約10.7万円
- 梅小路京都西駅1.0%安い京都府京都市下京区・似ている度 99.4%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約9.8万円
- 渡辺通駅6.1%高い福岡県福岡市中央区・似ている度 99.3%・福岡市地下鉄七隈線1K 約10.5万円
- 天神南駅7.1%高い福岡県福岡市中央区・似ている度 99.2%・福岡市地下鉄七隈線1K 約10.6万円
- 千代県庁口駅8.1%高い福岡県福岡市博多区・似ている度 99.2%・福岡市地下鉄箱崎線1K 約10.7万円
- 西新宿五丁目駅17.2%高い東京都新宿区・似ている度 99.2%・都営大江戸線1K 約11.6万円
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推定の1K相場は約9.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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