東照宮駅
宮城県仙台市青葉区・JR仙山線・仙台まで1.9km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より51.9%高い駅です。
割高割安スコア 39.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
263.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
173.7万円
条件から見込まれる坪単価
9.4万円1Kの家賃（推定）
20.5万円2LDKの家賃（推定）
+7.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）64
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実69
- 住宅地としての落ち着き27
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する東照宮駅（JR仙山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【梅小路京都西駅（京都府、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
東照宮駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東照宮駅に近い順。右は東照宮駅と比べた1Kの家賃です。
- 梅小路京都西駅4.3%高い京都府京都市下京区・似ている度 99.7%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約9.8万円
- 宮城野原駅4.3%安い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 99.6%・JR仙石線1K 約9.0万円
- 丹波口駅5.3%高い京都府京都市下京区・似ている度 99.6%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約9.9万円
- 渡辺通駅11.7%高い福岡県福岡市中央区・似ている度 99.3%・福岡市地下鉄七隈線1K 約10.5万円
- 西１１丁目駅2.1%高い北海道札幌市中央区・似ている度 99.3%・札幌市営地下鉄東西線1K 約9.6万円
- 北四番丁駅同じ水準宮城県仙台市青葉区・似ている度 99.2%・仙台市営地下鉄南北線1K 約9.4万円
- 愛宕橋駅1.1%高い宮城県仙台市若林区・似ている度 99.2%・仙台市営地下鉄南北線1K 約9.5万円
- 豊水すすきの駅2.1%高い北海道札幌市中央区・似ている度 99.2%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約9.6万円
- 連坊駅同じ水準宮城県仙台市若林区・似ている度 99.1%・仙台市営地下鉄東西線1K 約9.4万円
- 東区役所前駅同じ水準北海道札幌市東区・似ている度 99.1%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約9.4万円
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推定の1K相場は約9.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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