亀岡駅
京都府亀岡市・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)・京都まで16.4km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より27.7%高い駅です。
割高割安スコア 44.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
30万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
23.5万円
条件から見込まれる坪単価
6.5万円1Kの家賃（推定）
14.2万円2LDKの家賃（推定）
+1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する亀岡駅（JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【馬堀駅（京都府、類似度98.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
亀岡駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が亀岡駅に近い順。右は亀岡駅と比べた1Kの家賃です。
- 馬堀駅1.5%高い京都府亀岡市・似ている度 98.7%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約6.6万円
- 寝屋川公園駅6.1%高い大阪府寝屋川市・似ている度 98.3%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.9万円
- 鴻巣駅同じ水準埼玉県鴻巣市・似ている度 98.3%・JR高崎線1K 約6.5万円
- 松井山手駅6.1%高い京都府京田辺市・似ている度 97.9%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.9万円
- 都府楼南駅7.7%高い福岡県太宰府市・似ている度 97.8%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約7.0万円
- 山崎(京都)駅9.2%高い京都府乙訓郡大山崎町・似ている度 97.8%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.1万円
- 河内磐船駅6.1%高い大阪府交野市・似ている度 97.7%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.9万円
- 堅田駅3.1%安い滋賀県大津市・似ている度 97.4%・JR湖西線1K 約6.3万円
- 名谷駅4.6%高い兵庫県神戸市須磨区・似ている度 97.3%・神戸市営地下鉄西神線1K 約6.8万円
- 北本駅3.1%高い埼玉県北本市・似ている度 97.3%・JR高崎線1K 約6.7万円
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推定の1K相場は約6.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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