新田(京都)駅
京都府宇治市・JR奈良線・京都まで12.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より5.0%高い駅です。
割高割安スコア 48.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
44.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
42万円
条件から見込まれる坪単価
7.0万円1Kの家賃（推定）
15.2万円2LDKの家賃（推定）
+3.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する新田(京都)駅（JR奈良線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約12.56km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【城陽駅（京都府、類似度99.3%）】で、城陽駅と比較すると家賃相場は約1.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
新田(京都)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新田(京都)駅に近い順。右は新田(京都)駅と比べた1Kの家賃です。
- 城陽駅1.4%安い京都府城陽市・似ている度 99.3%・JR奈良線1K 約6.9万円
- 桶川駅2.9%安い埼玉県桶川市・似ている度 99.2%・JR高崎線1K 約6.8万円
- 九大学研都市駅2.9%高い福岡県福岡市西区・似ている度 98.8%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約7.2万円
- 垂水駅2.9%高い兵庫県神戸市垂水区・似ている度 98.7%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約7.2万円
- 南古谷駅1.4%高い埼玉県川越市・似ている度 98.7%・JR川越線1K 約7.1万円
- 波多江駅1.4%安い福岡県糸島市・似ている度 98.6%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約6.9万円
- 山崎(京都)駅1.4%高い京都府乙訓郡大山崎町・似ている度 98.4%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.1万円
- 周船寺駅4.3%高い福岡県福岡市西区・似ている度 98.4%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約7.3万円
- 舞子駅4.3%高い兵庫県神戸市垂水区・似ている度 98.4%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約7.3万円
- 馬堀駅5.7%安い京都府亀岡市・似ている度 98.3%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約6.6万円
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推定の1K相場は約7.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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