新江古田駅
東京都中野区・都営大江戸線・池袋まで3.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.8%高い駅です。
割高割安スコア 46.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
260.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
221.3万円
条件から見込まれる坪単価
9.3万円1Kの家賃（推定）
20.3万円2LDKの家賃（推定）
+9.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）58
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する新江古田駅（都営大江戸線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（池袋まで約3.65km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【方南町駅（東京都、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新江古田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新江古田駅に近い順。右は新江古田駅と比べた1Kの家賃です。
- 方南町駅3.2%高い東京都杉並区・似ている度 99.6%・東京メトロ丸ノ内線1K 約9.6万円
- 志村三丁目駅5.4%安い東京都板橋区・似ている度 98.8%・都営三田線1K 約8.8万円
- 蒔田駅10.7%安い神奈川県横浜市南区・似ている度 97.7%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約8.3万円
- 川名駅8.6%安い愛知県名古屋市昭和区・似ている度 97.3%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約8.5万円
- 浅香駅15.0%安い大阪府堺市堺区・似ている度 97.2%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.9万円
- 円町駅8.6%安い京都府京都市中京区・似ている度 97.1%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約8.5万円
- 桜山駅11.8%安い愛知県名古屋市瑞穂区・似ている度 96.8%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約8.2万円
- 鞍馬口駅7.5%安い京都府京都市上京区・似ている度 96.7%・京都市営地下鉄烏丸線1K 約8.6万円
- 瑞穂区役所駅11.8%安い愛知県名古屋市瑞穂区・似ている度 96.7%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約8.2万円
- 西２８丁目駅11.8%安い北海道札幌市中央区・似ている度 96.6%・札幌市営地下鉄東西線1K 約8.2万円
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推定の1K相場は約9.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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