岩国駅
山口県岩国市・JR山陽本線(三原～岩国)、JR山陽本線(岩国～門司)、JR岩徳線・広島まで34km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.2%高い駅です。
割高割安スコア 46.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
24.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
20.9万円
条件から見込まれる坪単価
6.4万円1Kの家賃（推定）
13.8万円2LDKの家賃（推定）
+1.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）70
- 商業・飲食の充実57
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山口県に位置する岩国駅（JR山陽本線(三原～岩国)、JR山陽本線(岩国～門司)、JR岩徳線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約34.02km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【大垣駅（岐阜県、類似度96.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
岩国駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が岩国駅に近い順。右は岩国駅と比べた1Kの家賃です。
- 大垣駅同じ水準岐阜県大垣市・似ている度 96.4%・JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)、樽見鉄道1K 約6.4万円
- 鳥羽駅20.3%安い三重県鳥羽市・似ている度 96.2%・JR参宮線、近鉄鳥羽線1K 約5.1万円
- 山形駅4.7%高い山形県山形市・似ている度 95.8%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)、JR仙山線1K 約6.7万円
- 西唐津駅9.4%安い佐賀県唐津市・似ている度 95.7%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)、JR筑肥線(西唐津～伊万里)1K 約5.8万円
- 岐阜駅10.9%高い岐阜県岐阜市・似ている度 95.3%・JR高山本線、JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約7.1万円
- 多治見駅1.6%安い岐阜県多治見市・似ている度 95.0%・JR中央本線(名古屋～塩尻)、JR太多線1K 約6.3万円
- 新飯塚駅7.8%安い福岡県飯塚市・似ている度 94.5%・JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)、JR後藤寺線1K 約5.9万円
- 高崎問屋町駅同じ水準群馬県高崎市・似ている度 94.0%・JR両毛線、JR上越線1K 約6.4万円
- 和歌山市駅12.5%高い和歌山県和歌山市・似ている度 93.6%・JR紀勢本線(和歌山～和歌山市)、南海本線1K 約7.2万円
- 新前橋駅同じ水準群馬県前橋市・似ている度 93.4%・JR両毛線、JR上越線1K 約6.4万円
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推定の1K相場は約6.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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