新飯塚駅
福岡県飯塚市・JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)、JR後藤寺線・博多まで26km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より32.2%低い駅です。
割高割安スコア 59.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
16.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
24.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.7万円2LDKの家賃（推定）
+2.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する新飯塚駅（JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)、JR後藤寺線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約26.03kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約32.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【多治見駅（岐阜県、類似度97.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新飯塚駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新飯塚駅に近い順。右は新飯塚駅と比べた1Kの家賃です。
- 多治見駅6.8%高い岐阜県多治見市・似ている度 97.1%・JR中央本線(名古屋～塩尻)、JR太多線1K 約6.3万円
- 香取駅1.7%高い千葉県香取市・似ている度 95.3%・JR成田線、JR鹿島線1K 約6.0万円
- 厚狭駅11.8%安い山口県山陽小野田市・似ている度 94.6%・山陽新幹線、JR山陽本線(岩国～門司)1K 約5.2万円
- 岩国駅8.5%高い山口県岩国市・似ている度 94.5%・JR山陽本線(三原～岩国)、JR山陽本線(岩国～門司)1K 約6.4万円
- 佐原駅1.7%安い千葉県香取市・似ている度 94.3%・JR成田線、JR鹿島線1K 約5.8万円
- 糸崎駅6.8%高い広島県三原市・似ている度 94.1%・JR山陽本線(岡山～三原)、JR呉線1K 約6.3万円
- 岐阜駅20.3%高い岐阜県岐阜市・似ている度 93.9%・JR高山本線、JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約7.1万円
- 山形駅13.5%高い山形県山形市・似ている度 92.9%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)、JR仙山線1K 約6.7万円
- 下関駅3.4%高い山口県下関市・似ている度 92.8%・JR山陽本線(岩国～門司)、JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約6.1万円
- 有田駅11.8%安い佐賀県西松浦郡有田町・似ている度 92.1%・JR佐世保線、松浦鉄道西九州線(有田～伊万里)1K 約5.2万円
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推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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