大垣駅
岐阜県大垣市・JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)、樽見鉄道、養老鉄道養老線・名古屋まで32.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より5.8%低い駅です。
割高割安スコア 51.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
26.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
27.8万円
条件から見込まれる坪単価
6.4万円1Kの家賃（推定）
14.0万円2LDKの家賃（推定）
+0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）70
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岐阜県に位置する大垣駅（JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)、樽見鉄道、養老鉄道養老線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約32.36km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【福島(福島)駅（福島県、類似度98.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
大垣駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大垣駅に近い順。右は大垣駅と比べた1Kの家賃です。
- 福島(福島)駅3.1%高い福島県福島市・似ている度 98.2%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約6.6万円
- 山形駅4.7%高い山形県山形市・似ている度 97.8%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)、JR仙山線1K 約6.7万円
- 福井(福井)駅9.4%高い福井県福井市・似ている度 97.5%・北陸新幹線、JR越美北線(九頭竜線)1K 約7.0万円
- 小田原駅18.7%高い神奈川県小田原市・似ている度 97.4%・東海道新幹線、JR東海道本線(東京～熱海)1K 約7.6万円
- 北山形駅3.1%高い山形県山形市・似ている度 97.4%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)、JR仙山線1K 約6.6万円
- 唐津駅7.8%安い佐賀県唐津市・似ている度 97.3%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)、JR筑肥線(西唐津～伊万里)1K 約5.9万円
- 和歌山駅12.5%高い和歌山県和歌山市・似ている度 97.1%・JR阪和線(天王寺～和歌山)、JR和歌山線1K 約7.2万円
- 郡山(福島)駅7.8%高い福島県郡山市・似ている度 96.8%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約6.9万円
- 和歌山市駅12.5%高い和歌山県和歌山市・似ている度 96.8%・JR紀勢本線(和歌山～和歌山市)、南海本線1K 約7.2万円
- 小牛田駅25.0%安い宮城県遠田郡美里町・似ている度 96.5%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約6.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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