貝塚(福岡)駅
福岡県福岡市東区・西鉄貝塚線、福岡市地下鉄箱崎線・博多まで4.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より3.2%高い駅です。
割高割安スコア 49.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
90.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
87.3万円
条件から見込まれる坪単価
7.9万円1Kの家賃（推定）
17.3万円2LDKの家賃（推定）
+9.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）69
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き60
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する貝塚(福岡)駅（西鉄貝塚線、福岡市地下鉄箱崎線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約4.75km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【上小田井駅（愛知県、類似度97.7%）】で、上小田井駅と比較すると家賃相場は約8.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
貝塚(福岡)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が貝塚(福岡)駅に近い順。右は貝塚(福岡)駅と比べた1Kの家賃です。
- 上小田井駅8.8%安い愛知県名古屋市西区・似ている度 97.7%・名鉄犬山線、名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約7.2万円
- 海田市駅8.8%安い広島県安芸郡海田町・似ている度 97.7%・JR山陽本線(三原～岩国)、JR呉線1K 約7.2万円
- 太子堂駅5.1%安い宮城県仙台市太白区・似ている度 97.6%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR常磐線(いわき～仙台)1K 約7.5万円
- 住吉(JR)駅6.3%高い兵庫県神戸市東灘区・似ている度 97.0%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)、神戸新交通六甲アイランド線1K 約8.4万円
- 勝川駅8.8%安い愛知県春日井市・似ている度 96.6%・JR中央本線(名古屋～塩尻)、JR東海交通事業城北線1K 約7.2万円
- 南仙台駅11.4%安い宮城県仙台市太白区・似ている度 96.5%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR常磐線(いわき～仙台)1K 約7.0万円
- 向洋駅3.8%安い広島県安芸郡府中町・似ている度 96.4%・JR山陽本線(三原～岩国)、JR呉線1K 約7.6万円
- 地下鉄赤塚駅11.4%高い東京都練馬区・似ている度 96.4%・東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線1K 約8.8万円
- 大町(広島)駅7.6%安い広島県広島市安佐南区・似ている度 96.3%・JR可部線、アストラムライン1K 約7.3万円
- 豊島園駅13.9%高い東京都練馬区・似ている度 95.8%・西武豊島線、都営大江戸線1K 約9.0万円
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推定の1K相場は約7.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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