中野東駅
広島県広島市安芸区・JR山陽本線(三原～岩国)・広島まで9.5km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より30.7%高い駅です。
割高割安スコア 43.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
27.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
21.2万円
条件から見込まれる坪単価
6.5万円1Kの家賃（推定）
14.0万円2LDKの家賃（推定）
+0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する中野東駅（JR山陽本線(三原～岩国)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【安芸中野駅（広島県、類似度98.2%）】で、安芸中野駅と比較すると家賃相場は約1.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
中野東駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が中野東駅に近い順。右は中野東駅と比べた1Kの家賃です。
- 安芸中野駅1.5%安い広島県広島市安芸区・似ている度 98.2%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約6.4万円
- 稲沢駅6.1%高い愛知県稲沢市・似ている度 97.7%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約6.9万円
- 比良(愛知)駅9.2%高い愛知県名古屋市西区・似ている度 97.1%・JR東海交通事業城北線1K 約7.1万円
- 小田井駅10.8%高い愛知県名古屋市西区・似ている度 96.5%・JR東海交通事業城北線1K 約7.2万円
- 発寒中央駅12.3%高い北海道札幌市西区・似ている度 96.2%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約7.3万円
- 蟹江駅1.5%高い愛知県海部郡蟹江町・似ている度 96.2%・JR関西本線(名古屋～亀山)1K 約6.6万円
- 尾張星の宮駅6.1%高い愛知県清須市・似ている度 96.1%・JR東海交通事業城北線1K 約6.9万円
- 永和駅1.5%安い愛知県愛西市・似ている度 95.8%・JR関西本線(名古屋～亀山)1K 約6.4万円
- 多賀城駅3.1%安い宮城県多賀城市・似ている度 95.2%・JR仙石線1K 約6.3万円
- 味美(東海交通事業)駅9.2%高い愛知県春日井市・似ている度 94.8%・JR東海交通事業城北線1K 約7.1万円
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推定の1K相場は約6.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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