源道寺駅
静岡県富士宮市・JR身延線・横浜まで94.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より40.6%低い駅です。
割高割安スコア 62.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
17.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
29.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.8万円2LDKの家賃（推定）
-0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
静岡県に位置する源道寺駅（JR身延線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（横浜駅）まで直線約94.54kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約40.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.8点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【富士宮駅（静岡県、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
源道寺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が源道寺駅に近い順。右は源道寺駅と比べた1Kの家賃です。
- 富士宮駅同じ水準静岡県富士宮市・似ている度 99.6%・JR身延線1K 約5.9万円
- 内郷駅3.4%安い福島県いわき市・似ている度 99.0%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約5.7万円
- 早島駅1.7%安い岡山県都窪郡早島町・似ている度 98.5%・JR宇野線1K 約5.8万円
- 磐田駅3.4%高い静岡県磐田市・似ている度 98.1%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約6.1万円
- 湖山駅1.7%安い鳥取県鳥取市・似ている度 97.7%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約5.8万円
- 豊栄駅6.8%安い新潟県新潟市北区・似ている度 97.7%・JR白新線1K 約5.5万円
- 備中箕島駅同じ水準岡山県岡山市・似ている度 97.6%・JR宇野線1K 約5.9万円
- 今井駅1.7%安い長野県長野市・似ている度 97.6%・JR信越本線(篠ノ井～長野)1K 約5.8万円
- 草野(福島)駅5.1%安い福島県いわき市・似ている度 97.6%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約5.6万円
- 府中(徳島)駅8.5%安い徳島県徳島市・似ている度 97.6%・JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約5.4万円
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推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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