海浜幕張駅
千葉県千葉市美浜区・JR京葉線・千葉まで7.5km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より30.7%高い駅です。
割高割安スコア 43.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
86.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
66.4万円
条件から見込まれる坪単価
7.9万円1Kの家賃（推定）
17.2万円2LDKの家賃（推定）
+6.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する海浜幕張駅（JR京葉線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【検見川浜駅（千葉県、類似度97.5%）】で、検見川浜駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
海浜幕張駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が海浜幕張駅に近い順。右は海浜幕張駅と比べた1Kの家賃です。
- 検見川浜駅1.3%安い千葉県千葉市美浜区・似ている度 97.5%・JR京葉線1K 約7.8万円
- 須磨海浜公園駅2.5%安い兵庫県神戸市須磨区・似ている度 97.0%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約7.7万円
- 別府(福岡)駅13.9%高い福岡県福岡市城南区・似ている度 96.3%・福岡市地下鉄七隈線1K 約9.0万円
- 岸根公園駅10.1%高い神奈川県横浜市港北区・似ている度 96.2%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約8.7万円
- 西新駅15.2%高い福岡県福岡市早良区・似ている度 96.0%・福岡市地下鉄空港線1K 約9.1万円
- 北朝霞駅3.8%高い埼玉県朝霞市・似ている度 95.4%・JR武蔵野線1K 約8.2万円
- 南与野駅10.1%高い埼玉県さいたま市中央区・似ている度 95.2%・JR埼京線1K 約8.7万円
- 国道駅8.8%高い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 95.1%・JR鶴見線1K 約8.6万円
- 北浦和駅10.1%高い埼玉県さいたま市浦和区・似ている度 94.9%・JR京浜東北線1K 約8.7万円
- 塚口(JR)駅同じ水準兵庫県尼崎市・似ている度 94.9%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約7.9万円
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推定の1K相場は約7.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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