市場(JR)駅
兵庫県小野市・JR加古川線・神戸(三宮)まで27.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.2%低い駅です。
割高割安スコア 53.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
15.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
18.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.7万円1Kの家賃（推定）
12.3万円2LDKの家賃（推定）
+1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実39
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する市場(JR)駅（JR加古川線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約27.67km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【広野(兵庫)駅（兵庫県、類似度98.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
市場(JR)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が市場(JR)駅に近い順。右は市場(JR)駅と比べた1Kの家賃です。
- 広野(兵庫)駅同じ水準兵庫県三田市・似ている度 98.1%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約5.7万円
- 藍本駅15.8%安い兵庫県三田市・似ている度 97.7%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約4.8万円
- 南岩国駅5.3%高い山口県岩国市・似ている度 97.5%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約6.0万円
- 草野(兵庫)駅15.8%安い兵庫県篠山市・似ている度 97.5%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約4.8万円
- 武蔵高萩駅7.0%高い埼玉県日高市・似ている度 97.2%・JR川越線1K 約6.1万円
- 作並駅21.0%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 96.9%・JR仙山線1K 約4.5万円
- 熊ヶ根駅21.0%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 96.8%・JR仙山線1K 約4.5万円
- 巌根駅5.3%安い千葉県木更津市・似ている度 96.7%・JR内房線1K 約5.4万円
- 奥新川駅21.0%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 96.7%・JR仙山線1K 約4.5万円
- 鹿家駅10.5%安い福岡県糸島市・似ている度 96.7%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約5.1万円
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推定の1K相場は約5.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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