巌根駅
千葉県木更津市・JR内房線・千葉まで27.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.1%低い駅です。
割高割安スコア 52.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.7万円2LDKの家賃（推定）
+3.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する巌根駅（JR内房線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（千葉まで約27.48km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【小野町駅（兵庫県、類似度99.7%）】で、小野町駅と比較すると家賃相場は約3.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
巌根駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が巌根駅に近い順。右は巌根駅と比べた1Kの家賃です。
- 小野町駅3.7%安い兵庫県小野市・似ている度 99.7%・JR加古川線1K 約5.2万円
- 八木駅5.5%安い京都府南丹市・似ている度 99.0%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約5.1万円
- 吉富(京都)駅5.5%安い京都府南丹市・似ている度 98.1%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約5.1万円
- 棚倉駅3.7%高い京都府木津川市・似ている度 98.0%・JR奈良線1K 約5.6万円
- 広野(兵庫)駅5.5%高い兵庫県三田市・似ている度 97.8%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約5.7万円
- 古虎渓駅12.9%安い岐阜県多治見市・似ている度 97.7%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約4.7万円
- 笠置駅同じ水準京都府相楽郡笠置町・似ている度 97.6%・JR関西本線(亀山～加茂)1K 約5.4万円
- 朝日駅3.7%高い三重県三重郡朝日町・似ている度 97.0%・JR関西本線(名古屋～亀山)1K 約5.6万円
- 神野駅同じ水準兵庫県加古川市・似ている度 97.0%・JR加古川線1K 約5.4万円
- 鹿家駅5.5%安い福岡県糸島市・似ている度 97.0%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約5.1万円
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推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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