八木駅
京都府南丹市・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)・京都まで22.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より30.4%低い駅です。
割高割安スコア 58.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
10.9万円2LDKの家賃（推定）
-1.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する八木駅（JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（京都駅）まで直線約22.63kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約30.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【小野町駅（兵庫県、類似度99.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
八木駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が八木駅に近い順。右は八木駅と比べた1Kの家賃です。
- 小野町駅2.0%高い兵庫県小野市・似ている度 99.1%・JR加古川線1K 約5.2万円
- 巌根駅5.9%高い千葉県木更津市・似ている度 99.0%・JR内房線1K 約5.4万円
- 古虎渓駅7.8%安い岐阜県多治見市・似ている度 97.8%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約4.7万円
- 南酒々井駅2.0%安い千葉県印旛郡酒々井町・似ている度 97.1%・JR総武本線1K 約5.0万円
- 逢隈駅同じ水準宮城県亘理郡亘理町・似ている度 96.9%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約5.1万円
- 吉富(京都)駅同じ水準京都府南丹市・似ている度 96.8%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約5.1万円
- 榎戸(千葉)駅7.8%安い千葉県八街市・似ている度 96.4%・JR総武本線1K 約4.7万円
- 船尾(福岡)駅15.7%安い福岡県田川市・似ている度 96.3%・JR後藤寺線1K 約4.3万円
- 棚倉駅9.8%高い京都府木津川市・似ている度 96.1%・JR奈良線1K 約5.6万円
- 坂祝駅3.9%安い岐阜県加茂郡坂祝町・似ている度 95.8%・JR高山本線1K 約4.9万円
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推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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