上尾駅
埼玉県上尾市・JR高崎線・大宮まで8.1km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より30.5%高い駅です。
割高割安スコア 43.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
50万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
38.3万円
条件から見込まれる坪単価
7.2万円1Kの家賃（推定）
15.6万円2LDKの家賃（推定）
+1.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する上尾駅（JR高崎線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【七軒茶屋駅（広島県、類似度98.9%）】で、七軒茶屋駅と比較すると家賃相場は約1.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
上尾駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上尾駅に近い順。右は上尾駅と比べた1Kの家賃です。
- 七軒茶屋駅1.4%安い広島県広島市安佐南区・似ている度 98.9%・JR可部線1K 約7.1万円
- 緑井駅1.4%安い広島県広島市安佐南区・似ている度 98.7%・JR可部線1K 約7.1万円
- 東浦和駅4.2%高い埼玉県さいたま市緑区・似ている度 98.6%・JR武蔵野線1K 約7.5万円
- 発寒駅5.5%安い北海道札幌市西区・似ている度 98.4%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約6.8万円
- 五日市駅1.4%高い広島県広島市佐伯区・似ている度 98.4%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約7.3万円
- 北上尾駅同じ水準埼玉県上尾市・似ている度 98.2%・JR高崎線1K 約7.2万円
- 新井口駅2.8%高い広島県広島市西区・似ている度 97.9%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約7.4万円
- 国見(宮城)駅1.4%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 97.8%・JR仙山線1K 約7.1万円
- 安芸矢口駅2.8%安い広島県広島市安佐北区・似ている度 97.6%・JR芸備線1K 約7.0万円
- 厚別駅1.4%安い北海道札幌市厚別区・似ている度 97.6%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約7.1万円
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推定の1K相場は約7.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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