比治山下駅
広島県広島市南区・広電５系統(比治山線)、旧広電５系統(比治山線)、広電Ｌ系統(循環線)・広島まで1.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より13.3%低い駅です。
割高割安スコア 53.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
298.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
343.9万円
条件から見込まれる坪単価
9.5万円1Kの家賃（推定）
20.9万円2LDKの家賃（推定）
+5.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）71
- 交通の便（路線数・乗り換え）58
- 商業・飲食の充実74
- 住宅地としての落ち着き26
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する比治山下駅（広電５系統(比治山線)、旧広電５系統(比治山線)、広電Ｌ系統(循環線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約1.26km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【胡町駅（広島県、類似度98.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
比治山下駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が比治山下駅に近い順。右は比治山下駅と比べた1Kの家賃です。
- 胡町駅同じ水準広島県広島市中区・似ている度 98.5%・広電１系統(宇品線)、広電２系統(宮島線)1K 約9.5万円
- 銀山町駅同じ水準広島県広島市中区・似ている度 98.5%・広電１系統(宇品線)、広電２系統(宮島線)1K 約9.5万円
- 元町(兵庫)駅2.1%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 98.3%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)、阪神本線1K 約9.7万円
- 立町駅1.1%高い広島県広島市中区・似ている度 97.9%・広電１系統(宇品線)、広電２系統(宮島線)1K 約9.6万円
- 紙屋町東駅1.1%高い広島県広島市中区・似ている度 97.4%・広電１系統(宇品線)、広電２系統(宮島線)1K 約9.6万円
- 新白島駅1.1%高い広島県広島市中区・似ている度 97.3%・JR山陽本線(三原～岩国)、JR可部線1K 約9.6万円
- 紙屋町西駅1.1%高い広島県広島市中区・似ている度 97.1%・広電２系統(宮島線)、広電３系統(己斐線)1K 約9.6万円
- 新開地駅9.5%安い兵庫県神戸市兵庫区・似ている度 96.9%・神戸高速東西線、神戸高速南北線1K 約8.6万円
- 大阪駅16.8%高い大阪府大阪市北区・似ている度 96.8%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)、JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約11.1万円
- 広大附属学校前駅3.2%安い広島県広島市南区・似ている度 96.8%・広電１系統(宇品線)、広電５系統(比治山線)1K 約9.2万円
比治山下駅の空室を見る
推定の1K相場は約9.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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