摂津本山駅
兵庫県神戸市東灘区・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)・神戸(三宮)まで8.3km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より134.3%高い駅です。
割高割安スコア 29.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
134.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
57.4万円
条件から見込まれる坪単価
8.4万円1Kの家賃（推定）
18.4万円2LDKの家賃（推定）
+5.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する摂津本山駅（JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【伊丹(JR)駅（兵庫県、類似度98.6%）】で、伊丹(JR)駅と比較すると家賃相場は約7.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
摂津本山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が摂津本山駅に近い順。右は摂津本山駅と比べた1Kの家賃です。
- 伊丹(JR)駅7.1%安い兵庫県伊丹市・似ている度 98.6%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約7.8万円
- 新座駅7.1%安い埼玉県新座市・似ている度 97.5%・JR武蔵野線1K 約7.8万円
- 根岸(神奈川)駅3.6%安い神奈川県横浜市磯子区・似ている度 97.3%・JR根岸線1K 約8.1万円
- 花園(京都)駅4.8%安い京都府京都市右京区・似ている度 96.8%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約8.0万円
- 千里丘駅8.3%安い大阪府摂津市・似ている度 96.8%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.7万円
- 五日市駅13.1%安い広島県広島市佐伯区・似ている度 96.6%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約7.3万円
- 六甲道駅同じ水準兵庫県神戸市灘区・似ている度 96.5%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約8.4万円
- 上野芝駅11.9%安い大阪府堺市西区・似ている度 96.3%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.4万円
- 海芝浦駅5.9%安い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 96.2%・JR鶴見線1K 約7.9万円
- 甲南山手駅2.4%高い兵庫県神戸市東灘区・似ている度 96.1%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約8.6万円
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推定の1K相場は約8.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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