千里丘駅
大阪府摂津市・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)・大阪(梅田)まで11.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より2.3%低い駅です。
割高割安スコア 50.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
72万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
73.7万円
条件から見込まれる坪単価
7.7万円1Kの家賃（推定）
16.7万円2LDKの家賃（推定）
+4.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する千里丘駅（JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約11.12km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【大川駅（神奈川県、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
千里丘駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が千里丘駅に近い順。右は千里丘駅と比べた1Kの家賃です。
- 大川駅5.2%高い神奈川県川崎市川崎区・似ている度 99.5%・JR鶴見線1K 約8.1万円
- 廿日市駅6.5%安い広島県廿日市・似ている度 98.7%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約7.2万円
- 伊丹(JR)駅1.3%高い兵庫県伊丹市・似ている度 98.3%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約7.8万円
- 岸辺駅同じ水準大阪府吹田市・似ている度 98.1%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.7万円
- 笠寺駅5.2%安い愛知県名古屋市南区・似ている度 97.9%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約7.3万円
- 海芝浦駅2.6%高い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 97.3%・JR鶴見線1K 約7.9万円
- 浮間舟渡駅11.7%高い東京都北区・似ている度 96.8%・JR埼京線1K 約8.6万円
- 摂津本山駅9.1%高い兵庫県神戸市東灘区・似ている度 96.8%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約8.4万円
- 五日市駅5.2%安い広島県広島市佐伯区・似ている度 96.5%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約7.3万円
- 六甲道駅9.1%高い兵庫県神戸市灘区・似ている度 96.3%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約8.4万円
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推定の1K相場は約7.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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