花園(京都)駅
京都府京都市右京区・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)・京都まで5.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.0%低い駅です。
割高割安スコア 51.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
96.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
103.1万円
条件から見込まれる坪単価
8.0万円1Kの家賃（推定）
17.5万円2LDKの家賃（推定）
+4.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する花園(京都)駅（JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約5.22km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【向日町駅（京都府、類似度99.6%）】で、向日町駅と比較すると家賃相場は約3.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
花園(京都)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が花園(京都)駅に近い順。右は花園(京都)駅と比べた1Kの家賃です。
- 向日町駅3.7%安い京都府向日市・似ている度 99.6%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.7万円
- 桂川(京都)駅1.2%安い京都府京都市南区・似ている度 99.5%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.9万円
- 六甲道駅5.0%高い兵庫県神戸市灘区・似ている度 99.2%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約8.4万円
- 根岸(神奈川)駅1.2%高い神奈川県横浜市磯子区・似ている度 99.2%・JR根岸線1K 約8.1万円
- 東大宮駅7.5%安い埼玉県さいたま市見沼区・似ている度 98.7%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約7.4万円
- 古市橋駅7.5%安い広島県広島市安佐南区・似ている度 98.7%・JR可部線1K 約7.4万円
- 東北福祉大前駅5.0%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 98.2%・JR仙山線1K 約7.6万円
- 西浦和駅1.2%高い埼玉県さいたま市桜区・似ている度 97.9%・JR武蔵野線1K 約8.1万円
- 新検見川駅3.7%安い千葉県千葉市花見川区・似ている度 97.8%・JR中央・総武線1K 約7.7万円
- 緑井駅11.2%安い広島県広島市安佐南区・似ている度 97.7%・JR可部線1K 約7.1万円
花園(京都)駅の空室を見る
推定の1K相場は約8.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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