六甲道駅
兵庫県神戸市灘区・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)・神戸(三宮)まで4.6km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より72.8%高い駅です。
割高割安スコア 36.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
126.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
73.4万円
条件から見込まれる坪単価
8.4万円1Kの家賃（推定）
18.3万円2LDKの家賃（推定）
+5.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する六甲道駅（JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【桂川(京都)駅（京都府、類似度99.3%）】で、桂川(京都)駅と比較すると家賃相場は約5.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
六甲道駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が六甲道駅に近い順。右は六甲道駅と比べた1Kの家賃です。
- 桂川(京都)駅5.9%安い京都府京都市南区・似ている度 99.3%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.9万円
- 花園(京都)駅4.8%安い京都府京都市右京区・似ている度 99.2%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約8.0万円
- 根岸(神奈川)駅3.6%安い神奈川県横浜市磯子区・似ている度 99.0%・JR根岸線1K 約8.1万円
- 笹原駅3.6%安い福岡県福岡市南区・似ている度 98.6%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約8.1万円
- 向日町駅8.3%安い京都府向日市・似ている度 98.4%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.7万円
- 新検見川駅8.3%安い千葉県千葉市花見川区・似ている度 97.7%・JR中央・総武線1K 約7.7万円
- 伊丹(JR)駅7.1%安い兵庫県伊丹市・似ている度 97.5%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約7.8万円
- 東北福祉大前駅9.5%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 97.4%・JR仙山線1K 約7.6万円
- 稲毛海岸駅7.1%安い千葉県千葉市美浜区・似ている度 97.2%・JR京葉線1K 約7.8万円
- 北山(宮城)駅4.8%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 97.2%・JR仙山線1K 約8.0万円
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推定の1K相場は約8.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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