練馬春日町駅
東京都練馬区・都営大江戸線・池袋まで6.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より11.1%高い駅です。
割高割安スコア 47.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
205.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
185.1万円
条件から見込まれる坪単価
9.0万円1Kの家賃（推定）
19.6万円2LDKの家賃（推定）
+7.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する練馬春日町駅（都営大江戸線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（池袋まで約6.83km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【東京テレポート駅（東京都、類似度98.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
練馬春日町駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が練馬春日町駅に近い順。右は練馬春日町駅と比べた1Kの家賃です。
- 東京テレポート駅3.3%高い東京都江東区・似ている度 98.4%・東京臨海高速鉄道1K 約9.3万円
- 高島平駅4.4%安い東京都板橋区・似ている度 98.1%・都営三田線1K 約8.6万円
- 藤崎(福岡)駅3.3%安い福岡県福岡市早良区・似ている度 97.6%・福岡市地下鉄空港線1K 約8.7万円
- 茶山駅4.4%安い福岡県福岡市城南区・似ている度 97.4%・福岡市地下鉄七隈線1K 約8.6万円
- 自由ヶ丘駅6.7%安い愛知県名古屋市千種区・似ている度 97.3%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約8.4万円
- 瑞江駅5.5%安い東京都江戸川区・似ている度 97.0%・都営新宿線1K 約8.5万円
- 瑞穂運動場東駅11.1%安い愛知県名古屋市瑞穂区・似ている度 96.9%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約8.0万円
- 甲南山手駅4.4%安い兵庫県神戸市東灘区・似ている度 96.7%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約8.6万円
- 名古屋大学駅5.5%安い愛知県名古屋市千種区・似ている度 96.6%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約8.5万円
- 室見駅5.5%安い福岡県福岡市早良区・似ている度 96.6%・福岡市地下鉄空港線1K 約8.5万円
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推定の1K相場は約9.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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