胡町駅
広島県広島市中区・広電１系統(宇品線)、広電２系統(宮島線)、広電６系統(江波線)・広島まで1.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より19.1%低い駅です。
割高割安スコア 55.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
296.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
366.5万円
条件から見込まれる坪単価
9.5万円1Kの家賃（推定）
20.9万円2LDKの家賃（推定）
+5.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）74
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実74
- 住宅地としての落ち着き27
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する胡町駅（広電１系統(宇品線)、広電２系統(宮島線)、広電６系統(江波線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約1.06km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【銀山町駅（広島県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
胡町駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が胡町駅に近い順。右は胡町駅と比べた1Kの家賃です。
- 銀山町駅同じ水準広島県広島市中区・似ている度 99.9%・広電１系統(宇品線)、広電２系統(宮島線)1K 約9.5万円
- 立町駅1.1%高い広島県広島市中区・似ている度 99.5%・広電１系統(宇品線)、広電２系統(宮島線)1K 約9.6万円
- 紙屋町東駅1.1%高い広島県広島市中区・似ている度 99.1%・広電１系統(宇品線)、広電２系統(宮島線)1K 約9.6万円
- 紙屋町西駅1.1%高い広島県広島市中区・似ている度 98.8%・広電２系統(宮島線)、広電３系統(己斐線)1K 約9.6万円
- 八丁堀(広島)駅同じ水準広島県広島市中区・似ている度 98.6%・広電１系統(宇品線)、広電２系統(宮島線)1K 約9.5万円
- 比治山下駅同じ水準広島県広島市南区・似ている度 98.5%・広電５系統(比治山線)、旧広電５系統(比治山線)1K 約9.5万円
- 大手町(東京)駅30.5%高い東京都千代田区・似ている度 98.1%・東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ東西線1K 約12.4万円
- 大阪駅16.8%高い大阪府大阪市北区・似ている度 98.1%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)、JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約11.1万円
- 原爆ドーム前駅1.1%高い広島県広島市中区・似ている度 98.1%・広電２系統(宮島線)、広電３系統(己斐線)1K 約9.6万円
- 袋町駅1.1%高い広島県広島市中区・似ている度 97.9%・広電１系統(宇品線)、広電３系統(己斐線)1K 約9.6万円
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推定の1K相場は約9.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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