大川駅
神奈川県川崎市川崎区・JR鶴見線・横浜まで8.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.5%低い駅です。
割高割安スコア 56.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
98.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
126.6万円
条件から見込まれる坪単価
8.1万円1Kの家賃（推定）
17.6万円2LDKの家賃（推定）
+4.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する大川駅（JR鶴見線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（横浜駅）まで直線約8.66kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約22.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【千里丘駅（大阪府、類似度99.5%）】で、千里丘駅と比較すると家賃相場は約4.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
大川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大川駅に近い順。右は大川駅と比べた1Kの家賃です。
- 千里丘駅4.9%安い大阪府摂津市・似ている度 99.5%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.7万円
- 岸辺駅4.9%安い大阪府吹田市・似ている度 97.7%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.7万円
- 伊丹(JR)駅3.7%安い兵庫県伊丹市・似ている度 97.2%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約7.8万円
- 浮間舟渡駅6.2%高い東京都北区・似ている度 97.2%・JR埼京線1K 約8.6万円
- 笠寺駅9.9%安い愛知県名古屋市南区・似ている度 97.2%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約7.3万円
- 廿日市駅11.1%安い広島県廿日市・似ている度 96.8%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約7.2万円
- 海芝浦駅2.5%安い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 96.7%・JR鶴見線1K 約7.9万円
- 鹿島田駅6.2%高い神奈川県川崎市幸区・似ている度 96.5%・JR南武線1K 約8.6万円
- 六甲道駅3.7%高い兵庫県神戸市灘区・似ている度 96.4%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約8.4万円
- 摂津本山駅3.7%高い兵庫県神戸市東灘区・似ている度 95.8%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約8.4万円
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推定の1K相場は約8.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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