石山駅
滋賀県大津市・JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)・京都まで12.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より2.9%低い駅です。
割高割安スコア 50.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
42.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
44.2万円
条件から見込まれる坪単価
7.0万円1Kの家賃（推定）
15.3万円2LDKの家賃（推定）
+3.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する石山駅（JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約12.9km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【志賀本通駅（愛知県、類似度94.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
石山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が石山駅に近い順。右は石山駅と比べた1Kの家賃です。
- 志賀本通駅20.0%高い愛知県名古屋市北区・似ている度 94.7%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約8.4万円
- 西広島駅17.1%高い広島県広島市西区・似ている度 94.5%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約8.2万円
- 新芝浦駅17.1%高い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 94.3%・JR鶴見線1K 約8.2万円
- 黒川(愛知)駅21.4%高い愛知県名古屋市北区・似ている度 94.2%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約8.5万円
- 池下駅25.7%高い愛知県名古屋市千種区・似ている度 93.7%・名古屋市営地下鉄東山線1K 約8.8万円
- 東陽町駅34.2%高い東京都江東区・似ている度 93.6%・東京メトロ東西線1K 約9.4万円
- 荒川車庫前駅37.1%高い東京都荒川区・似ている度 93.3%・都営都電荒川線1K 約9.6万円
- 梶原駅38.5%高い東京都北区・似ている度 93.0%・都営都電荒川線1K 約9.7万円
- JR河内永和駅10.0%高い大阪府東大阪市・似ている度 93.0%・JRおおさか東線1K 約7.7万円
- 中央市場前駅15.7%高い兵庫県神戸市兵庫区・似ている度 92.8%・神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)1K 約8.1万円
石山駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る