東陽町駅
東京都江東区・東京メトロ東西線・東京まで4.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より21.6%低い駅です。
割高割安スコア 56.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
279.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
356.3万円
条件から見込まれる坪単価
9.4万円1Kの家賃（推定）
20.7万円2LDKの家賃（推定）
+13.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実60
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する東陽町駅（東京メトロ東西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（東京駅）まで直線約4.74kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約21.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【梶原駅（東京都、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
東陽町駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東陽町駅に近い順。右は東陽町駅と比べた1Kの家賃です。
- 梶原駅3.2%高い東京都北区・似ている度 99.2%・都営都電荒川線1K 約9.7万円
- 栄町(東京)駅3.2%高い東京都北区・似ている度 99.0%・都営都電荒川線1K 約9.7万円
- 荒川車庫前駅2.1%高い東京都荒川区・似ている度 99.0%・都営都電荒川線1K 約9.6万円
- 荒川遊園地前駅2.1%高い東京都荒川区・似ている度 98.9%・都営都電荒川線1K 約9.6万円
- 西ケ原駅4.3%高い東京都北区・似ている度 98.9%・東京メトロ南北線1K 約9.8万円
- 小台駅2.1%高い東京都荒川区・似ている度 98.6%・都営都電荒川線1K 約9.6万円
- 千石駅7.4%高い東京都文京区・似ている度 98.5%・都営三田線1K 約10.1万円
- 飛鳥山駅3.2%高い東京都北区・似ている度 98.5%・都営都電荒川線1K 約9.7万円
- 王子駅前駅2.1%高い東京都北区・似ている度 98.4%・都営都電荒川線1K 約9.6万円
- 南砂町駅3.2%安い東京都江東区・似ている度 98.4%・東京メトロ東西線1K 約9.1万円
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推定の1K相場は約9.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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