梶原駅
東京都北区・都営都電荒川線・池袋まで4.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より10.8%低い駅です。
割高割安スコア 52.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
341.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
382.6万円
条件から見込まれる坪単価
9.7万円1Kの家賃（推定）
21.2万円2LDKの家賃（推定）
+13.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）57
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実59
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する梶原駅（都営都電荒川線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（池袋まで約4.08km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【荒川車庫前駅（東京都、類似度99.8%）】で、荒川車庫前駅と比較すると家賃相場は約1.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
梶原駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が梶原駅に近い順。右は梶原駅と比べた1Kの家賃です。
- 荒川車庫前駅1.0%安い東京都荒川区・似ている度 99.8%・都営都電荒川線1K 約9.6万円
- 栄町(東京)駅同じ水準東京都北区・似ている度 99.8%・都営都電荒川線1K 約9.7万円
- 王子駅前駅1.0%安い東京都北区・似ている度 99.7%・都営都電荒川線1K 約9.6万円
- 西ケ原駅1.0%高い東京都北区・似ている度 99.5%・東京メトロ南北線1K 約9.8万円
- 荒川遊園地前駅1.0%安い東京都荒川区・似ている度 99.5%・都営都電荒川線1K 約9.6万円
- 飛鳥山駅同じ水準東京都北区・似ている度 99.4%・都営都電荒川線1K 約9.7万円
- 東陽町駅3.1%安い東京都江東区・似ている度 99.2%・東京メトロ東西線1K 約9.4万円
- 千石駅4.1%高い東京都文京区・似ている度 99.1%・都営三田線1K 約10.1万円
- 滝野川一丁目駅1.0%高い東京都北区・似ている度 98.9%・都営都電荒川線1K 約9.8万円
- 王子神谷駅1.0%安い東京都北区・似ている度 98.4%・東京メトロ南北線1K 約9.6万円
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推定の1K相場は約9.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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