黒川(愛知)駅
愛知県名古屋市北区・名古屋市営地下鉄名城線・名古屋まで3.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.2%高い駅です。
割高割安スコア 46.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
133.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
114万円
条件から見込まれる坪単価
8.5万円1Kの家賃（推定）
18.5万円2LDKの家賃（推定）
+3.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）57
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する黒川(愛知)駅（名古屋市営地下鉄名城線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約3.91km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【志賀本通駅（愛知県、類似度99.6%）】で、志賀本通駅と比較すると家賃相場は約1.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
黒川(愛知)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が黒川(愛知)駅に近い順。右は黒川(愛知)駅と比べた1Kの家賃です。
- 志賀本通駅1.2%安い愛知県名古屋市北区・似ている度 99.6%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約8.4万円
- 王子駅前駅12.9%高い東京都北区・似ている度 97.9%・都営都電荒川線1K 約9.6万円
- 梶原駅14.1%高い東京都北区・似ている度 97.9%・都営都電荒川線1K 約9.7万円
- 荒川車庫前駅12.9%高い東京都荒川区・似ている度 97.8%・都営都電荒川線1K 約9.6万円
- 栄町(東京)駅14.1%高い東京都北区・似ている度 97.7%・都営都電荒川線1K 約9.7万円
- 荒川遊園地前駅12.9%高い東京都荒川区・似ている度 97.6%・都営都電荒川線1K 約9.6万円
- 中央市場前駅4.7%安い兵庫県神戸市兵庫区・似ている度 97.3%・神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)1K 約8.1万円
- 西ケ原駅15.3%高い東京都北区・似ている度 97.0%・東京メトロ南北線1K 約9.8万円
- 西広島駅3.5%安い広島県広島市西区・似ている度 97.0%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約8.2万円
- 御崎公園駅8.2%安い兵庫県神戸市兵庫区・似ている度 97.0%・神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)1K 約7.8万円
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推定の1K相場は約8.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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