石巻駅
宮城県石巻市・JR仙石線、JR石巻線、JR仙石東北ライン・仙台まで41.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より12.1%高い駅です。
割高割安スコア 47.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
13万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.6万円
条件から見込まれる坪単価
5.5万円1Kの家賃（推定）
11.9万円2LDKの家賃（推定）
-0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）70
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する石巻駅（JR仙石線、JR石巻線、JR仙石東北ラインなど）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約41.57km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【唐津駅（佐賀県、類似度98.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
石巻駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が石巻駅に近い順。右は石巻駅と比べた1Kの家賃です。
- 唐津駅7.3%高い佐賀県唐津市・似ている度 98.5%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)、JR筑肥線(西唐津～伊万里)1K 約5.9万円
- 田川後藤寺駅10.9%安い福岡県田川市・似ている度 98.5%・JR日田彦山線、JR後藤寺線1K 約4.9万円
- 伊万里駅7.3%安い佐賀県伊万里市・似ている度 98.4%・JR筑肥線(西唐津～伊万里)、松浦鉄道西九州線(有田～伊万里)1K 約5.1万円
- 下館駅3.6%安い茨城県筑西市・似ている度 98.3%・JR水戸線、関東鉄道常総線1K 約5.3万円
- 西舞鶴駅5.4%高い京都府舞鶴市・似ている度 98.2%・JR舞鶴線、京都丹後鉄道宮舞線1K 約5.8万円
- 米原駅5.4%高い滋賀県米原市・似ている度 98.1%・東海道新幹線、JR北陸本線(米原～敦賀)1K 約5.8万円
- 苫小牧駅9.1%安い北海道苫小牧市・似ている度 98.0%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)、JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)1K 約5.0万円
- 田川伊田駅9.1%安い福岡県田川市・似ている度 98.0%・JR日田彦山線、平成筑豊鉄道伊田線1K 約5.0万円
- 陸前山下駅5.4%高い宮城県石巻市・似ている度 97.8%・JR仙石線、JR仙石東北ライン1K 約5.8万円
- 高麗川駅7.3%高い埼玉県日高市・似ている度 97.7%・JR八高線(八王子～高麗川)、JR八高線(高麗川～高崎)1K 約5.9万円
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推定の1K相場は約5.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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