指扇駅
埼玉県さいたま市西区・JR川越線・大宮まで5.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より24.8%低い駅です。
割高割安スコア 57.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
38.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
51.7万円
条件から見込まれる坪単価
6.9万円1Kの家賃（推定）
14.9万円2LDKの家賃（推定）
+2.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する指扇駅（JR川越線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約5.45kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約24.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【国見(宮城)駅（宮城県、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
指扇駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が指扇駅に近い順。右は指扇駅と比べた1Kの家賃です。
- 国見(宮城)駅2.9%高い宮城県仙台市青葉区・似ている度 99.6%・JR仙山線1K 約7.1万円
- 西大宮駅1.4%高い埼玉県さいたま市西区・似ている度 99.5%・JR川越線1K 約7.0万円
- 発寒駅1.4%安い北海道札幌市西区・似ている度 99.4%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約6.8万円
- 原町駅2.9%安い福岡県糟屋郡粕屋町・似ている度 98.9%・JR篠栗線(福北ゆたか線)1K 約6.7万円
- 陸前落合駅7.2%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 98.7%・JR仙山線1K 約6.4万円
- 陸前高砂駅1.4%安い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 98.5%・JR仙石線1K 約6.8万円
- 福田町駅同じ水準宮城県仙台市宮城野区・似ている度 98.2%・JR仙石線1K 約6.9万円
- 鎌取駅同じ水準千葉県千葉市緑区・似ている度 98.0%・JR外房線1K 約6.9万円
- 七軒茶屋駅2.9%高い広島県広島市安佐南区・似ている度 98.0%・JR可部線1K 約7.1万円
- 清洲駅2.9%安い愛知県稲沢市・似ている度 97.9%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約6.7万円
指扇駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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