福田町駅
宮城県仙台市宮城野区・JR仙石線・仙台まで6.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.2%高い駅です。
割高割安スコア 48.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
39.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
36.4万円
条件から見込まれる坪単価
6.9万円1Kの家賃（推定）
15.0万円2LDKの家賃（推定）
+6.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する福田町駅（JR仙石線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約6.82km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【東大宮駅（埼玉県、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
福田町駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が福田町駅に近い順。右は福田町駅と比べた1Kの家賃です。
- 東大宮駅7.2%高い埼玉県さいたま市見沼区・似ている度 99.4%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約7.4万円
- 春田駅2.9%安い愛知県名古屋市中川区・似ている度 99.2%・JR関西本線(名古屋～亀山)1K 約6.7万円
- 安芸矢口駅1.4%高い広島県広島市安佐北区・似ている度 99.1%・JR芸備線1K 約7.0万円
- 陸前高砂駅1.4%安い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 99.1%・JR仙石線1K 約6.8万円
- 七軒茶屋駅2.9%高い広島県広島市安佐南区・似ている度 99.0%・JR可部線1K 約7.1万円
- 緑井駅2.9%高い広島県広島市安佐南区・似ている度 99.0%・JR可部線1K 約7.1万円
- 西大宮駅1.4%高い埼玉県さいたま市西区・似ている度 98.9%・JR川越線1K 約7.0万円
- 梅林(広島)駅同じ水準広島県広島市安佐南区・似ている度 98.6%・JR可部線1K 約6.9万円
- 指扇駅同じ水準埼玉県さいたま市西区・似ている度 98.2%・JR川越線1K 約6.9万円
- 古市橋駅7.2%高い広島県広島市安佐南区・似ている度 98.2%・JR可部線1K 約7.4万円
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推定の1K相場は約6.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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