緑井駅
広島県広島市安佐南区・JR可部線・広島まで7.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より3.7%低い駅です。
割高割安スコア 50.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
46.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
48.6万円
条件から見込まれる坪単価
7.1万円1Kの家賃（推定）
15.5万円2LDKの家賃（推定）
+3.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する緑井駅（JR可部線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約7.76km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【七軒茶屋駅（広島県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
緑井駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が緑井駅に近い順。右は緑井駅と比べた1Kの家賃です。
- 七軒茶屋駅同じ水準広島県広島市安佐南区・似ている度 100.0%・JR可部線1K 約7.1万円
- 安芸矢口駅1.4%安い広島県広島市安佐北区・似ている度 99.6%・JR芸備線1K 約7.0万円
- 梅林(広島)駅2.8%安い広島県広島市安佐南区・似ている度 99.6%・JR可部線1K 約6.9万円
- 東大宮駅4.2%高い埼玉県さいたま市見沼区・似ている度 99.3%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約7.4万円
- 陸前高砂駅4.2%安い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 99.1%・JR仙石線1K 約6.8万円
- 平和駅同じ水準北海道札幌市白石区・似ている度 99.0%・JR千歳線1K 約7.1万円
- 福田町駅2.8%安い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 99.0%・JR仙石線1K 約6.9万円
- 上尾駅1.4%高い埼玉県上尾市・似ている度 98.7%・JR高崎線1K 約7.2万円
- 春田駅5.6%安い愛知県名古屋市中川区・似ている度 98.6%・JR関西本線(名古屋～亀山)1K 約6.7万円
- 古市橋駅4.2%高い広島県広島市安佐南区・似ている度 98.6%・JR可部線1K 約7.4万円
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推定の1K相場は約7.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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