稲毛駅
千葉県千葉市稲毛区・JR中央・総武線、JR総武本線・千葉まで3.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.6%高い駅です。
割高割安スコア 46.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
83.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
72.8万円
条件から見込まれる坪単価
7.8万円1Kの家賃（推定）
17.1万円2LDKの家賃（推定）
+6.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）59
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する稲毛駅（JR中央・総武線、JR総武本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（千葉まで約3.24km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【向洋駅（広島県、類似度99.7%）】で、向洋駅と比較すると家賃相場は約2.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
稲毛駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が稲毛駅に近い順。右は稲毛駅と比べた1Kの家賃です。
- 向洋駅2.6%安い広島県安芸郡府中町・似ている度 99.7%・JR山陽本線(三原～岩国)、JR呉線1K 約7.6万円
- 枇杷島駅7.7%安い愛知県清須市・似ている度 99.0%・JR東海道本線(浜松～岐阜)、JR東海交通事業城北線1K 約7.2万円
- 太子堂駅3.8%安い宮城県仙台市太白区・似ている度 97.9%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR常磐線(いわき～仙台)1K 約7.5万円
- 白石(JR)駅7.7%安い北海道札幌市白石区・似ている度 97.2%・JR函館本線(小樽～旭川)、JR千歳線1K 約7.2万円
- 海田市駅7.7%安い広島県安芸郡海田町・似ている度 95.9%・JR山陽本線(三原～岩国)、JR呉線1K 約7.2万円
- 貝塚(福岡)駅1.3%高い福岡県福岡市東区・似ている度 94.8%・西鉄貝塚線、福岡市地下鉄箱崎線1K 約7.9万円
- 大町(広島)駅6.4%安い広島県広島市安佐南区・似ている度 94.6%・JR可部線、アストラムライン1K 約7.3万円
- 東仙台駅10.2%安い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 94.6%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR仙石東北ライン1K 約7.0万円
- 氷川台駅16.6%高い東京都練馬区・似ている度 94.1%・東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線1K 約9.1万円
- 住吉(JR)駅7.7%高い兵庫県神戸市東灘区・似ている度 93.5%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)、神戸新交通六甲アイランド線1K 約8.4万円
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推定の1K相場は約7.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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