田代駅
佐賀県鳥栖市・JR鹿児島本線(博多～八代)・博多まで24.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.0%低い駅です。
割高割安スコア 53.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
21万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
24.7万円
条件から見込まれる坪単価
6.1万円1Kの家賃（推定）
13.2万円2LDKの家賃（推定）
+5.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
佐賀県に位置する田代駅（JR鹿児島本線(博多～八代)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約24.88km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【弥生が丘駅（佐賀県、類似度95.1%）】で、弥生が丘駅と比較すると家賃相場は約3.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
田代駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が田代駅に近い順。右は田代駅と比べた1Kの家賃です。
- 弥生が丘駅3.3%安い佐賀県鳥栖市・似ている度 95.1%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約5.9万円
- 長森駅1.6%安い岐阜県岐阜市・似ている度 91.2%・JR高山本線1K 約6.0万円
- 上狛駅3.3%安い京都府木津川市・似ている度 90.3%・JR奈良線1K 約5.9万円
- 小野(滋賀)駅1.6%高い滋賀県大津市・似ている度 90.1%・JR湖西線1K 約6.2万円
- 滝野駅4.9%安い兵庫県加東市・似ている度 89.4%・JR加古川線1K 約5.8万円
- 滝(兵庫)駅4.9%安い兵庫県加東市・似ている度 89.2%・JR加古川線1K 約5.8万円
- 東金駅9.8%安い千葉県東金市・似ている度 88.9%・JR東金線1K 約5.5万円
- 福間駅4.9%高い福岡県福津市・似ている度 88.6%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約6.4万円
- 根本駅11.5%安い岐阜県多治見市・似ている度 87.2%・JR太多線1K 約5.4万円
- 藤代駅8.2%安い茨城県取手市・似ている度 87.2%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約5.6万円
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推定の1K相場は約6.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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