近江塩津駅
滋賀県長浜市・JR北陸本線(米原～敦賀)、JR湖西線・京都まで71.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より21.7%低い駅です。
割高割安スコア 55.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.3万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.0万円2LDKの家賃（推定）
-1.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実57
- 住宅地としての落ち着き39
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する近江塩津駅（JR北陸本線(米原～敦賀)、JR湖西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約71.16km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【友部駅（茨城県、類似度98.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
近江塩津駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が近江塩津駅に近い順。右は近江塩津駅と比べた1Kの家賃です。
- 友部駅12.7%高い茨城県笠間市・似ている度 98.8%・JR常磐線(取手～いわき)、JR水戸線1K 約5.3万円
- 六日町駅8.5%高い新潟県南魚沼市・似ている度 96.9%・JR上越線、北越急行ほくほく線1K 約5.1万円
- 羽後本荘駅10.6%高い秋田県由利本荘市・似ている度 96.2%・JR羽越本線、由利高原鉄道1K 約5.2万円
- 米沢駅10.6%高い山形県米沢市・似ている度 95.1%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)、JR米坂線1K 約5.2万円
- 有田駅10.6%高い佐賀県西松浦郡有田町・似ている度 94.8%・JR佐世保線、松浦鉄道西九州線(有田～伊万里)1K 約5.2万円
- 旭川四条駅25.5%高い北海道旭川市・似ている度 94.7%・JR宗谷本線、JR石北本線1K 約5.9万円
- 行橋駅21.2%高い福岡県行橋市・似ている度 94.4%・JR日豊本線(門司港～佐伯)、平成筑豊鉄道田川線1K 約5.7万円
- 宇部新川駅25.5%高い山口県宇部市・似ている度 93.7%・JR宇部線、JR小野田線1K 約5.9万円
- 江津駅6.4%高い島根県江津市・似ている度 93.5%・JR山陰本線(米子～益田)、JR三江線1K 約5.0万円
- 居能駅25.5%高い山口県宇部市・似ている度 93.1%・JR宇部線、JR小野田線1K 約5.9万円
近江塩津駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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