米沢駅
山形県米沢市・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)、JR米坂線・仙台まで76.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より12.5%低い駅です。
割高割安スコア 53.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実57
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山形県に位置する米沢駅（JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)、JR米坂線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約76.67km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【有田駅（佐賀県、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
米沢駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が米沢駅に近い順。右は米沢駅と比べた1Kの家賃です。
- 有田駅同じ水準佐賀県西松浦郡有田町・似ている度 99.3%・JR佐世保線、松浦鉄道西九州線(有田～伊万里)1K 約5.2万円
- 佐伯駅5.8%高い大分県佐伯市・似ている度 96.9%・JR日豊本線(門司港～佐伯)、JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.5万円
- 宇部新川駅13.4%高い山口県宇部市・似ている度 96.5%・JR宇部線、JR小野田線1K 約5.9万円
- 糸崎駅21.1%高い広島県三原市・似ている度 96.4%・JR山陽本線(岡山～三原)、JR呉線1K 約6.3万円
- 横手駅3.8%安い秋田県横手市・似ている度 95.6%・JR奥羽本線(新庄～青森)、JR北上線1K 約5.0万円
- 甲府駅21.1%高い山梨県甲府市・似ている度 95.3%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR身延線1K 約6.3万円
- 門司港駅21.1%高い福岡県北九州市門司区・似ている度 95.3%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)、JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約6.3万円
- 居能駅13.4%高い山口県宇部市・似ている度 95.1%・JR宇部線、JR小野田線1K 約5.9万円
- 近江塩津駅9.6%安い滋賀県長浜市・似ている度 95.1%・JR北陸本線(米原～敦賀)、JR湖西線1K 約4.7万円
- 宇和島駅21.1%高い愛媛県宇和島市・似ている度 94.9%・JR予讃・内子線、JR予土線(しまんとグリーンライン)1K 約6.3万円
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推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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