友部駅
茨城県笠間市・JR常磐線(取手～いわき)、JR水戸線・大宮まで78.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より5.5%低い駅です。
割高割安スコア 51.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.3万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き40
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
茨城県に位置する友部駅（JR常磐線(取手～いわき)、JR水戸線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約78.71km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【近江塩津駅（滋賀県、類似度98.8%）】で、近江塩津駅と比較すると家賃相場は約11.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
友部駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が友部駅に近い順。右は友部駅と比べた1Kの家賃です。
- 近江塩津駅11.3%安い滋賀県長浜市・似ている度 98.8%・JR北陸本線(米原～敦賀)、JR湖西線1K 約4.7万円
- 羽後本荘駅1.9%安い秋田県由利本荘市・似ている度 97.9%・JR羽越本線、由利高原鉄道1K 約5.2万円
- 居能駅11.3%高い山口県宇部市・似ている度 96.8%・JR宇部線、JR小野田線1K 約5.9万円
- 六日町駅3.8%安い新潟県南魚沼市・似ている度 95.9%・JR上越線、北越急行ほくほく線1K 約5.1万円
- 日田駅7.5%高い大分県日田市・似ている度 95.4%・JR久大本線(ゆふ高原線)、JR日田彦山線1K 約5.7万円
- 光岡駅7.5%高い大分県日田市・似ている度 95.3%・JR久大本線(ゆふ高原線)、JR日田彦山線1K 約5.7万円
- 安房鴨川駅1.9%安い千葉県鴨川市・似ている度 95.2%・JR外房線、JR内房線1K 約5.2万円
- 行橋駅7.5%高い福岡県行橋市・似ている度 94.9%・JR日豊本線(門司港～佐伯)、平成筑豊鉄道田川線1K 約5.7万円
- 旭川四条駅11.3%高い北海道旭川市・似ている度 94.9%・JR宗谷本線、JR石北本線1K 約5.9万円
- 米沢駅1.9%安い山形県米沢市・似ている度 94.7%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)、JR米坂線1K 約5.2万円
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推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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