六日町駅
新潟県南魚沼市・JR上越線、北越急行ほくほく線・大宮まで145.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より25.0%低い駅です。
割高割安スコア 57.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
11.0万円2LDKの家賃（推定）
-1.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実60
- 住宅地としての落ち着き37
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する六日町駅（JR上越線、北越急行ほくほく線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約145.37kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約25.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【旭川四条駅（北海道、類似度98.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
六日町駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が六日町駅に近い順。右は六日町駅と比べた1Kの家賃です。
- 旭川四条駅15.7%高い北海道旭川市・似ている度 98.5%・JR宗谷本線、JR石北本線1K 約5.9万円
- 近江塩津駅7.8%安い滋賀県長浜市・似ている度 96.9%・JR北陸本線(米原～敦賀)、JR湖西線1K 約4.7万円
- 宇和島駅23.5%高い愛媛県宇和島市・似ている度 96.4%・JR予讃・内子線、JR予土線(しまんとグリーンライン)1K 約6.3万円
- 羽後本荘駅2.0%高い秋田県由利本荘市・似ている度 96.4%・JR羽越本線、由利高原鉄道1K 約5.2万円
- 宇部新川駅15.7%高い山口県宇部市・似ている度 96.1%・JR宇部線、JR小野田線1K 約5.9万円
- 友部駅3.9%高い茨城県笠間市・似ている度 95.9%・JR常磐線(取手～いわき)、JR水戸線1K 約5.3万円
- 甲府駅23.5%高い山梨県甲府市・似ている度 95.6%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR身延線1K 約6.3万円
- 魚津駅9.8%高い富山県魚津市・似ている度 95.6%・JR北陸本線(富山～直江津)、あいの風とやま鉄道線1K 約5.6万円
- 佐伯駅7.8%高い大分県佐伯市・似ている度 94.9%・JR日豊本線(門司港～佐伯)、JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.5万円
- 北宇和島駅23.5%高い愛媛県宇和島市・似ている度 94.2%・JR予讃・内子線、JR予土線(しまんとグリーンライン)1K 約6.3万円
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推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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