旭川四条駅
北海道旭川市・JR宗谷本線、JR石北本線・札幌まで113.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.3%低い駅です。
割高割安スコア 51.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
16.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
17.6万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.7万円2LDKの家賃（推定）
+0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実59
- 住宅地としての落ち着き39
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する旭川四条駅（JR宗谷本線、JR石北本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約113.28km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【六日町駅（新潟県、類似度98.5%）】で、六日町駅と比較すると家賃相場は約13.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
旭川四条駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が旭川四条駅に近い順。右は旭川四条駅と比べた1Kの家賃です。
- 六日町駅13.5%安い新潟県南魚沼市・似ている度 98.5%・JR上越線、北越急行ほくほく線1K 約5.1万円
- 甲府駅6.8%高い山梨県甲府市・似ている度 98.1%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR身延線1K 約6.3万円
- 宇和島駅6.8%高い愛媛県宇和島市・似ている度 97.0%・JR予讃・内子線、JR予土線(しまんとグリーンライン)1K 約6.3万円
- 八次駅3.4%高い広島県三次市・似ている度 96.1%・JR芸備線、JR福塩線1K 約6.1万円
- 魚津駅5.1%安い富山県魚津市・似ている度 95.8%・JR北陸本線(富山～直江津)、あいの風とやま鉄道線1K 約5.6万円
- 宇部新川駅同じ水準山口県宇部市・似ている度 95.8%・JR宇部線、JR小野田線1K 約5.9万円
- 五稜郭駅3.4%高い北海道函館市・似ている度 95.5%・JR函館本線(函館～長万部)、JR江差線1K 約6.1万円
- 行橋駅3.4%安い福岡県行橋市・似ている度 95.1%・JR日豊本線(門司港～佐伯)、平成筑豊鉄道田川線1K 約5.7万円
- 友部駅10.2%安い茨城県笠間市・似ている度 94.9%・JR常磐線(取手～いわき)、JR水戸線1K 約5.3万円
- 羽後本荘駅11.8%安い秋田県由利本荘市・似ている度 94.8%・JR羽越本線、由利高原鉄道1K 約5.2万円
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推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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