枝川駅
高知県吾川郡いの町・JR土讃線、とさでん交通伊野線・広島まで130.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より28.3%低い駅です。
割高割安スコア 58.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
19万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
26.5万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
13.0万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
高知県に位置する枝川駅（JR土讃線、とさでん交通伊野線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約130.06kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約28.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【西若松駅（福島県、類似度97.9%）】で、西若松駅と比較すると家賃相場は約5.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
枝川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が枝川駅に近い順。右は枝川駅と比べた1Kの家賃です。
- 西若松駅5.0%安い福島県会津若松市・似ている度 97.9%・JR只見線、会津鉄道1K 約5.7万円
- 花巻駅11.6%安い岩手県花巻市・似ている度 97.9%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)1K 約5.3万円
- 川尻駅1.7%高い熊本県熊本市・似ている度 97.7%・JR鹿児島本線(博多～八代)、JR三角線1K 約6.1万円
- 田吉駅同じ水準宮崎県宮崎市・似ている度 97.6%・JR宮崎空港線、JR日南線1K 約6.0万円
- 新発田駅10.0%安い新潟県新発田市・似ている度 97.5%・JR羽越本線、JR白新線1K 約5.4万円
- 富合駅5.0%安い熊本県熊本市南区・似ている度 97.3%・JR鹿児島本線(博多～八代)、JR三角線1K 約5.7万円
- 豊野駅16.6%安い長野県長野市・似ている度 97.2%・JR飯山線、北しなの線1K 約5.0万円
- 富士駅6.7%高い静岡県富士市・似ている度 97.2%・JR身延線、JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約6.4万円
- 吉田(新潟)駅11.6%安い新潟県燕市・似ている度 97.0%・JR越後線、JR弥彦線1K 約5.3万円
- 後免駅3.3%高い高知県南国市・似ている度 96.8%・JR土讃線、土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線1K 約6.2万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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